验房前的七个问题,你知道哪一个?
一间房间就有七个问题,这份吐血整理的精装房验收攻略都给我收好,验房表附在***首先验房前让你先交物业费的都别管,
一间房间就有七个问题,这份吐血整理的精装房验收攻略都给我收好,验房表附在***首先验房前让你先交物业费的都别管,
以业主不交物业费而拒绝验房的属于开发商违约,逾期交房是可以按照万分之二来赔付的来准备好验房工具。
第一步看入户门有没有磕缝划痕,开关是否灵活,锁有没有问题。
第二,进来先把所有的开关打开,看强电箱有没有漏电保护,空调冰箱***有单独回路,
弱电箱有没有留插座给光猫网线至少要超五类以上,再用插座相位移检查每个插座通电是否正常。
第三,用强光手电看吊顶四个角有没有开裂,侧面打光看是否平整,肉眼看不出来,但后期射灯一打的非常明显,
像这种裂缝留坠不要忍,直接贴,然后用手机着重验打算装柜子的阴角是否垂直不垂直,后期装柜子留一个大耳缝。
四、这里验瓷砖,用空鼓锤挨个敲瓷砖中心点空鼓的一定要让开。擦伤处理重点敲一下窗边,这里是吊砖的重灾区。
第五边卫生间,用手指摸这个十字对缝是否平整,洗手盆放满水,看底下水管会不会漏水,淋防花洒开到最大看水压,然后看地漏排水快不快,
再拿水袋堵住地漏,把水存到三厘米,看断水条有没有渗水。打开吊顶检修口,看排气管有没有连接到墙外,固然臭气全困在吊顶里。
第六间厨房,先验台盆是否稳固,墙面和台面接缝处有没有打防霉胶,再检查橱柜是否松动,铰链隔板有没有缺定开发商送的油烟机,
看看有没有安装纸泥阀,不然做风高峰期全是别人家的饭菜味儿,记得还要测试一下吸力。
第七页门窗看门套和墙面缝隙会不会较大,把门打开45度,
看会不会走扇,走势就代表门装歪了,再试试门吸好不好用开关窗户用A4纸检查密封性,窗户朝1.5平的用力按压,
中间是否稳固,看有没有划痕和水波纹。第一次验房,贴满了小纸条,不用慌,打印一份验房表。一项项检查,再签字,***在签名后面括号备注整改时间,避免后期扯皮。