一间房间就有七个问题，这份吐血整理的精装房验收攻略都给我收好，验房表附在***首先验房前让你先交物业费的都别管，

以业主不交物业费而拒绝验房的属于开发商违约，逾期交房是可以按照万分之二来赔付的来准备好验房工具。

第一步看入户门有没有磕缝划痕，开关是否灵活，锁有没有问题。

第二，进来先把所有的开关打开，看强电箱有没有漏电保护，空调冰箱***有单独回路，

弱电箱有没有留插座给光猫网线至少要超五类以上，再用插座相位移检查每个插座通电是否正常。

第三，用强光手电看吊顶四个角有没有开裂，侧面打光看是否平整，肉眼看不出来，但后期射灯一打的非常明显，

像这种裂缝留坠不要忍，直接贴，然后用手机着重验打算装柜子的阴角是否垂直不垂直，后期装柜子留一个大耳缝。

四、这里验瓷砖，用空鼓锤挨个敲瓷砖中心点空鼓的一定要让开。擦伤处理重点敲一下窗边，这里是吊砖的重灾区。

第五边卫生间，用手指摸这个十字对缝是否平整，洗手盆放满水，看底下水管会不会漏水，淋防花洒开到最大看水压，然后看地漏排水快不快，

再拿水袋堵住地漏，把水存到三厘米，看断水条有没有渗水。打开吊顶检修口，看排气管有没有连接到墙外，固然臭气全困在吊顶里。

第六间厨房，先验台盆是否稳固，墙面和台面接缝处有没有打防霉胶，再检查橱柜是否松动，铰链隔板有没有缺定开发商送的油烟机，

看看有没有安装纸泥阀，不然做风高峰期全是别人家的饭菜味儿，记得还要测试一下吸力。

第七页门窗看门套和墙面缝隙会不会较大，把门打开45度，

看会不会走扇，走势就代表门装歪了，再试试门吸好不好用开关窗户用A4纸检查密封性，窗户朝1.5平的用力按压，

中间是否稳固，看有没有划痕和水波纹。第一次验房，贴满了小纸条，不用慌，打印一份验房表。一项项检查，再签字，***在签名后面括号备注整改时间，避免后期扯皮。